回迁房过户时存在一些常见错误操作，需注意规避：
1. 忽视合同约定：未在合同中明确费用承担主体，导致过户时双方互相推诿，增加纠纷风险
2. 遗漏税费减免条件：如继承回迁房时未提供唯一继承人证明，错失税费减免机会，增加不必要支出
3. 轻信口头承诺：买卖时仅口头约定费用承担，未形成书面协议，发生纠纷时无据可依
若已出现上述错误操作，或对过户流程有疑问，建议及时向律师咨询解决方案
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回迁房过户费用的承担需依据相关法律法规明确权利义务，以下结合具体法条分析：
根据《中华人民共和国契税法》第一条，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。因此继承、买卖、赠与回迁房时，承受方（继承人、买方、受赠方）需承担契税。
根据《中华人民共和国个人所得税法》第二条，财产转让所得应缴纳个人所得税，故买卖回迁房时卖方作为转让方需承担个人所得税。
综上，回迁房过户费用承担主体需根据交易类型，依据上述法律确定，不同场景下承担主体存在差异。
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回迁房过户费用承担可能存在以下法律风险：
1. 协议无效风险：若买卖回迁房时约定所有费用由一方承担，但违反法律强制性规定（如契税法定由承受方承担），该约定无效，可能导致费用承担主体重新认定。例如，合同约定买方承担所有税费，包括卖方应缴的个人所得税，此约定因违反税法规定无效，卖方仍需承担个税
2. 经济损失风险：未提前查询当地政策，导致承担不必要的费用。例如，继承回迁房时误以为需缴纳高额个税，实际满五年且为唯一住房可免，因信息缺失多缴费用
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回迁房过户费用的承担主体并非固定，需结合具体交易场景判断。以下分不同情况详细说明：
1. 若为继承回迁房过户：费用通常由继承人承担，包括契税、个人所得税、公证费等，具体以当地政策为准
2. 若为买卖回迁房过户：一般遵循“谁受益谁承担”原则，买方承担契税、印花税等，卖方承担个人所得税、增值税等，但可通过合同约定调整
3. 若为赠与回迁房过户：赠与方和受赠方需共同承担税费，受赠方主要承担契税，赠与方可能承担增值税（满五年可免）

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